100 Rue PINS · Irlande
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 165,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250745291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
31040250745291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 80 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 773 176 $ Poids 2 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 319 507 $ Poids 1 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 140 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 255 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 272 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.