122 Rue CÈDRES · Irlande
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 101,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 76 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250745861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
31040250745861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 38 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 626 $ Poids 17 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 448 930 $ Poids 7 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 823 921 $ Poids 4 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 546 $ Poids 3 % |
| 5 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 959 388 $ Poids 2 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 367 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 232 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 317 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 107 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 417 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.