296 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 193,3 m² · constr. 1984 · terrain 6 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 917,6 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250764849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
31040250764849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 75 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 148 m · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 372 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 505 $ Poids 0 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.