358 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 120,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250793625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
31040250793625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 69 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 972 $ Poids 5 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 518 327 $ Poids 3 % |
| 3 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 725 390 $ Poids 1 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +69 246 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 906 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 335 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 270 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 489 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 122 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 382 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.