205 Chemin CRAIG · Irlande
Valeur estimée
434 500 $
Autre · terrain 305 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 095,8 m²
Frontage
334 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250857698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
31040250857698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 80 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 964 m · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 858 $ Poids 44 % |
| 2 | 183, Route 165, Irlande 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 194 $/m²) 262,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 324, chemin Craig, Irlande 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 643 $/m²) 48,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 4 % |
| 4 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 601 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 619, route Dussault, Saint-Ferdinand 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, route Dinning, Irlande 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (4 130 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 1 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 4300, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.