195 Chemin CRAIG · Irlande
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250887833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
31040250887833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 61 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 425 $ Poids 3 % |
| 2 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 867 $ Poids 1 % |
| 3 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +80 611 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 008 650 $ Poids 1 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 868 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 486 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 314 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 682 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 435 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.