337 Chemin BENNETT · Irlande
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 117,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260438837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
31040260438837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 67 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 827 $ Poids 1 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 485 491 $ Poids 1 % |
| 3 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 887 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 314 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.