404 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 102,2 m² · constr. 1996 · terrain 6 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 759,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 194 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260668099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
31040260668099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 70 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 123 $ Poids 2 % |
| 2 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 258 $ Poids 2 % |
| 3 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 866 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 981 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.