364 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 125,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260702489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
31040260702489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 73 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 965 $ Poids 2 % |
| 2 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 707 667 $ Poids 1 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +91 518 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 920 298 $ Poids 1 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 264 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 479 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 124 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.