105 Route CARRIER · Irlande
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 31 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 819,9 m²
Frontage
215,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260713537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
31040260713537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 46 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 219 $ Poids 5 % |
| 2 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 138 622 $ Poids 2 % |
| 3 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 460 $ Poids 2 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −49 808 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 778 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 476 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 99 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 285 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 201 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.