576 GRANDE LIGNE · Irlande
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 2 726 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 420 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 600,2 m²
Frontage
756,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269965449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
31040269965449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±199.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 55 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, Chemin Gosford, Saint-Julien 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 106 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 110 955 $ Poids 5 % |
| 2 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 332 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.