111 Chemin CROTEAU · Irlande
Valeur estimée
236 700 $
Autre · 2 358 $/m² · 100,4 m² · constr. 1980 · terrain 93 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 238,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 133 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270228595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
31040270228595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 39 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 227 740 $ Poids 0 % |
| 2 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 406, Chemin Gosford, Saint-Julien 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 106 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +475 $ | 119 128 $ Poids 0 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 187 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.