468 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 141 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270589408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
31040270589408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 36 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 307 337 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 461 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −890 $ | 197 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 114 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.