456 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 150,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270623715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
31040270623715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 62 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 171 $ Poids 1 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 759 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 280 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 234 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.