452 Route PINETTE · Irlande
Valeur estimée
556 800 $
Autre · 4 476 $/m² · 124,4 m² · constr. 1945 · terrain 609 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 272,9 m²
Frontage
1 174,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 404 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270668671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
31040270668671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 89 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 981 $ Poids 3 % |
| 2 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 242 345 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 112 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.