464 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 112,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 153 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270670164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
31040270670164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 62 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 732 $ Poids 3 % |
| 2 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 485 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 326 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 208 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 118 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.