136 Route CARRIER · Irlande
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270814111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
31040270814111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±215.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 52 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 138 287 $ Poids 32 % |
| 2 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −890 $ | 184 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 907 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 508 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −51 833 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 776 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 109 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.