200 Route CARRIER · Irlande
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 112,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 98 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270846080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
31040270846080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 18 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 023 $ Poids 35 % |
| 2 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 204 $ Poids 3 % |
| 3 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 189 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 101 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.