295 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 116,2 m² · constr. 1945 · terrain 15 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 957,1 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279868281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
31040279868281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 44 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 487 $ Poids 3 % |
| 2 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 191 $ Poids 0 % |
| 3 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 140 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.