290 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
379 600 $
Autre · 3 158 $/m² · 120,2 m² · constr. 1985 · terrain 318 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 793 m²
Frontage
747,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279940696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
31040279940696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 74 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, chemin Gosford, Saint-Julien 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 031 $/m²) 142,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 786 $ Poids 2 % |
| 2 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 005 $ Poids 1 % |
| 3 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 402 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 356 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.