280 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
216 300 $
Autre · 2 331 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
13 700 $
Rôle antérieur 11 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279982674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
31040279982674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 33 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 506 $ Poids 1 % |
| 2 | 406, Chemin Gosford, Saint-Julien 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 106 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 118 251 $ Poids 0 % |
| 3 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 318 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.