Route PINETTE · Irlande
Valeur estimée
106 700 $
Autre · 399 $/m² · 267,4 m² · constr. 1950 · terrain 215 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 827,1 m²
Frontage
579,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 46 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280697003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
31040280697003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 5 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, route 165, Irlande 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (769 $/m²) 247 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 296 $ Poids 28 % |
| 2 | 183, Route 165, Irlande 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (2 194 $/m²) 262,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.