645 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 177 m² · constr. 1940 · terrain 83 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 030 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280886260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
31040280886260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 56 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 416 $ Poids 12 % |
| 2 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 963 $ Poids 5 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 353 089 $ Poids 3 % |
| 4 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 312 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.