680 GRANDE LIGNE · Irlande
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 165,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289739904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
31040289739904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 55 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, chemin Gosford, Saint-Julien 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 031 $/m²) 142,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 190 $ Poids 0 % |
| 2 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 809 $ Poids 0 % |
| 3 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 521 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.