257 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 3 137 $/m² · 91,2 m² · constr. 1997 · terrain 157 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 999 m²
Frontage
281,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289941134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
31040289941134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 55 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, Chemin Gosford, Saint-Julien 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 106 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 122 116 $ Poids 0 % |
| 2 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 375 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.