535 Chemin BENNETT · Irlande
Valeur estimée
405 800 $
Autre · 2 897 $/m² · 140,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,5 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 302 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290203640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
31040290203640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 77 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 909 $ Poids 8 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 752 $ Poids 5 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 053 $ Poids 2 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.