562 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 179,8 m² · constr. 1940 · terrain 12 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 941,1 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290477961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
31040290477961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 47 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 666 $ Poids 0 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 606 $ Poids 0 % |
| 5 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.