504 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
618 000 $
Autre · 4 170 $/m² · 148,2 m² · constr. 1974 · terrain 671 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 100,3 m²
Frontage
381,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 437 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290611511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
31040290611511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 91 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 480 $ Poids 27 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 015 $ Poids 4 % |
| 3 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 230 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 274 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 282 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.