108 Route ROBERGE · Irlande
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 202 m² · constr. 1963 · terrain 1 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290666604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
31040290666604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 67 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 386 926 $ Poids 1 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 322 168 $ Poids 0 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 619 $ Poids 0 % |
| 4 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 251 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 344 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.