118 Route ROBERGE · Irlande
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 4 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290666819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
31040290666819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 62 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 499 $ Poids 46 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 339 948 $ Poids 11 % |
| 3 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 120 159 $ Poids 3 % |
| 4 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 156 172 $ Poids 1 % |
| 5 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 217 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 249 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 242 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.