122 Route ROBERGE · Irlande
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290676894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
31040290676894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 67 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 915 m · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 476 $ Poids 41 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 324 604 $ Poids 15 % |
| 3 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +890 $ | 207 800 $ Poids 4 % |
| 4 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 118 224 $ Poids 3 % |
| 5 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 238 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 232 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.