123 Route ROBERGE · Irlande
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 184,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,2 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290686531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
31040290686531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 68 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 313 161 $ Poids 6 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 778 $ Poids 3 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 398 244 $ Poids 2 % |
| 4 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 548 $ Poids 0 % |
| 6 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 242 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 356 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.