131 Route ROBERGE · Irlande
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 151,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 123 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290696839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
31040290696839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 58 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 880 m · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 325 $ Poids 49 % |
| 2 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 273 $ Poids 12 % |
| 3 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 237 405 $ Poids 6 % |
| 4 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.