108 Route ROBERGE · Irlande
Valeur estimée
572 500 $
Autre · 1 190 $/m² · 480,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 378 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 442,9 m²
Frontage
1 507,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 100 $
Rôle antérieur 700 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290773862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
31040290773862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 89 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 484, Route 165, Irlande 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 3 % |
| 3 | 488, Route 165, Irlande 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (507 $/m²) 325,7 m² Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 018 $ Poids 2 % |
| 4 | 478, route 165, Irlande 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (769 $/m²) 247 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 243 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 445 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.