Route CHRÉTIEN · Irlande
Valeur estimée
147 700 $
Terrain · terrain 210 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 630,1 m²
Frontage
575,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 68 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300040526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
31040300040526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±149.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 16 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Grande-Ligne, Irlande 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 4 % |
| 2 | chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 832, route 165, Irlande 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.