540 Chemin BENNETT · Irlande
Valeur estimée
362 600 $
Autre · 2 475 $/m² · 146,5 m² · constr. 1940 · terrain 491 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 970,4 m²
Frontage
519,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300117669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
31040300117669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 71 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 523 $ Poids 8 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 064 $ Poids 5 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.