196 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
391 500 $
Autre · 3 056 $/m² · 128,1 m² · constr. 1977 · terrain 20 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 967,8 m²
Frontage
128 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300154309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
31040300154309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 75 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 205 322 $ Poids 20 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 383 $ Poids 6 % |
| 3 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 219 643 $ Poids 3 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 210 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.