199 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
342 000 $
Autre · 2 301 $/m² · 148,6 m² · constr. 1920 · terrain 163 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 910,6 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300157042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
31040300157042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 68 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 365 $ Poids 3 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 479 $ Poids 2 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.