120 Rue MERCIER · Irlande
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 136,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300285009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
31040300285009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 68 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 551 $ Poids 30 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 927 $ Poids 27 % |
| 3 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 462 $ Poids 15 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 722 $ Poids 3 % |
| 5 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 449 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.