114 Rue MERCIER · Irlande
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 131,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,7 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300286809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
31040300286809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 55 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 670 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 208 870 $ Poids 37 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 629 $ Poids 30 % |
| 3 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 223 060 $ Poids 16 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 689 $ Poids 3 % |
| 5 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 464 $ Poids 1 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 406 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 213 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.