113 Rue MERCIER · Irlande
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 139 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300296677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
31040300296677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 54 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 580 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 243 $ Poids 30 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 944 $ Poids 27 % |
| 3 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 011 $ Poids 15 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 676 $ Poids 5 % |
| 5 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 1 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 447 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 231 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 615 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.