112 Rue MERCIER · Irlande
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 164,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 177 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300297204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
31040300297204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 61 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 245 293 $ Poids 11 % |
| 2 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 382 $ Poids 4 % |
| 3 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 249 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 235 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.