108 Rue MERCIER · Irlande
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 129,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300297548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
31040300297548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 56 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 624 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 206 278 $ Poids 40 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 523 $ Poids 31 % |
| 3 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 220 518 $ Poids 16 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 693 $ Poids 4 % |
| 5 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 400 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.