106 Rue MERCIER · Irlande
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 114,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300298614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
31040300298614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 65 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 354 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 243 705 $ Poids 68 % |
| 2 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 641 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 198 082 $ Poids 53 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 576 $ Poids 49 % |
| 4 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 739 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 531 $ Poids 48 % |
| 5 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 804 $ Poids 24 % |
| 6 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 227 565 $ Poids 16 % |
| 7 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 998 m · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 525 $ Poids 10 % |
| 8 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 331 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.