617 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 137,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300347641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
31040300347641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 56 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 54 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 453 $ Poids 52 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 28 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +825 $ | 206 317 $ Poids 12 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 512 $ Poids 11 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 399 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.