609 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 124,5 m² · constr. 1945 · terrain 6 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 429,1 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300348043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
31040300348043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 31 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 87 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 225 $ Poids 51 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 138 m · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 242 $ Poids 23 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 572 $ Poids 15 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 109 $ Poids 14 % |
| 5 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 144 $ Poids 12 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.