647 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 134,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300351561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
31040300351561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 24 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 085 $ Poids 44 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 603 m · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 047 $ Poids 23 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 187 830 $ Poids 23 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 052 $ Poids 3 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 851 $ Poids 2 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.