626 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300356873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
31040300356873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 42 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 216 345 $ Poids 53 % |
| 2 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 475 $ Poids 38 % |
| 3 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 393 $ Poids 31 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 178 348 $ Poids 24 % |
| 5 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 205 602 $ Poids 7 % |
| 6 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 295 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 337 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.