103 Route BINETTE · Irlande
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 151,9 m² · constr. 1984 · terrain 7 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 098,8 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300357545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
31040300357545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 60 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 97 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 260 $ Poids 40 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 112 m · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 242 152 $ Poids 24 % |
| 3 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 222 $ Poids 10 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 029 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.