634 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300364539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
31040300364539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 66 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 980 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 236 449 $ Poids 55 % |
| 2 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 919 $ Poids 39 % |
| 3 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 174 $ Poids 34 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 193 136 $ Poids 30 % |
| 5 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 334 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 892 $ Poids 27 % |
| 6 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 221 741 $ Poids 8 % |
| 7 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 631 $ Poids 4 % |
| 8 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 321 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 371 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.